kattysky, мне кажется для кредита у вас неплохие шансы, ведь наличие в активе движимого, а особенно недвижимого имущества для банка означает, что в перспективе, при неблагоприятном раскладе (ну не дай бог конечно) вы путем продажи собственности рассчитаетесь за кредит.
Иванова-Ольга, спасибо за ответ! Правда, пока я не работаю, в январе только выйду на старую работу. Может, тогда и займемся. Очень хочется выкупить дом в Болшево, сами живем сейчас в квартире с родителями.
Мы с мужем брали ипотечный кредит в Абсолют Банке в 2007 году, успели ещё под нормальный процент. У них тоже всё прозрачно, никаких левых, скрытых платежей. Но они не дают кредит под новостройки, не хотят рисковать. Причём тогда они рассматривали и серые схемы доходов.
Мы первую ипотеку брали в втб24, все отлично там прошло. никаких проблем, банком остались довольны, сейчас берем в райффайзене (у мужа там зарплатная карточка, поэтому % ниже чем в втб, а то опять пошли бы в него). Сбер мне категорически не нравится! Как был совок так и остался! ИМХО Ни к чему эти нюни! Ищи позитив Хоть лыс ты и стрижен, но главное - жив! Сегодня везет, завтра - наоборот Но надо с надеждой смотреть вперед Ведь ты не калека - копыта крепки, Остается поставить на место мозги! (с) Кролень
Мы тоже брали ипотеку в Сбербанке как молодая семья.
Firebird, А расскажите пожалуйста, процедура после подтверждения возможности взять кредит и до оформления сделки со стороны банка очень много времени занимает? Много там волокиты с бумагами? Там по-моему ещё оценочную компанию надо вызывать для оценки покупаемой недвижимости? Говорите за моей спиной? Значит я впереди! Обсуждаете мою жизнь? Значит она интереснее вашей! Пытаетесь найти недостатки? Значит завидуете. Продолжайте в том же духе!
Светулька, нет не долго, оценку делают неделю что ли...ну и пару дней юристы проверяют, у нас было условия оплаты до 30 июня, за недели 1,5 все сделали, 29 июня подписали договор и 30 июня деньги перевел сбер
svetlashka, Я вообще слышала, что средняя цена на оценку 6000-7000 руб... Поделитесь координатами где за 4500 делают.
Nadushka, А у вас с поручителями кредит был? Я правильно поняла, что от момента подтверждения кредита до получения денег уходит примерно 2 недели? Говорите за моей спиной? Значит я впереди! Обсуждаете мою жизнь? Значит она интереснее вашей! Пытаетесь найти недостатки? Значит завидуете. Продолжайте в том же духе!
Светулька, Как правило процедура следующая: получаете одобрение на выдачу кредита, идете искать квартиру. Сколько ищете- это как повезет и от реальной оценки возможностей зависит. После того как квартира найдена ( с пониманием того, какие квартиры заведомо банками не одобряются) и до выхода на сделку при нормальном банке и хорошо работающем риэлторе проходит от 3 до 10 дней. Зависит в основном от степени готовности пакета документов у продавца. Оценка 6-7 тысяч стоит срочная однодневная. Во многих банках оценщиков вы не выбираете- их банк предоставляет.
svetlashka, у меня всем муж занимался, но вроде как сбер советовал там и делали..сколько стоит и не помню уже Светулька, да у нас с поручителями, т.к. мы ничего не закладываем, примерно 2 недели, но мы сперва брали одобрение а потом искали...т.к. одобрение действует 3 месяца и в сбере бесплатное
Nadushka, понятно. А нам в королевском Сбере сказали, что можно выбрать любую оценочную. А вот в Московском отделении ОЧЕНЬ настаивают на какой-то оценочной компании, у которой стоимость оценки квартиры в Королеве аж 12500, совсем очумели Светулька, кажется вот эта компания оценивает за 4500 http://www.ocen***kamaster.ru/
Я правильно поняла, что от момента подтверждения кредита до получения денег уходит примерно 2 недели?
а чего Вы торопитесь? как квартиру найдете, как документы готовы будут для сделки, так и получите деньги))) у нас вот три месяца на все про все ушло. Но это с одобрениями, с неодобрениями, со сменой банка и т.д. и т.п. В целом, квартиру мы искали 2 месяца, при постоянных просмотрах разных вариантов:)
Quote (ИринаЯ)
Во многих банках оценщиков вы не выбираете- их банк предоставляет.
да, но можно все равно поинтересоваться - может быть список есть компаний. Подруга так почти в два раза дешевле подобрала себе оценщика:)
Да я не тороплюсь, просто стоит делема брать ипотеку или потребительский кредит. Вроде при потребительском всё просто - взял деньги и покупай квартиру, а при ипотеке % меньше и сумму можно больше взять. Но просто не все продавцы хотят ждать время до выхода на сделку, вот и интересуюсь сколько по времени занимает оформление. Некоторым нужно прям сразу на сделку выходить, а нам ведь ещё нужно сдать документы на рассмотрение заявки на кредит+потом вся эта волокита с документами - месяц точно набежит. Говорите за моей спиной? Значит я впереди! Обсуждаете мою жизнь? Значит она интереснее вашей! Пытаетесь найти недостатки? Значит завидуете. Продолжайте в том же духе!
Светулька, а в каком банке дают большие потреб.кредиты?не считая сбербанка?ВТБ дает,но под 25%,т.е.если я беру 750 тыс руб на 5 лет,то это по 24 тыс в месяц платить,а мне надо 1500000,поэтому если брать в двух банках,то платить буду 58 тыс в месяц,не потяну!Остается ипотека!Подала в Возрождение,жду ответа!Теперь вот думаю,брать в Щелково 1шку в новостройке,47кв метром,или двушку в хрущевке в Подлипках.голова лопается
Но просто не все продавцы хотят ждать время до выхода на сделку, вот и интересуюсь сколько по времени занимает оформление. Некоторым нужно прям сразу на сделку выходить, а нам ведь ещё нужно сдать документы на рассмотрение заявки на кредит+потом вся эта волокита с документами - месяц точно набежит
схема другая немного - вы начинаете искать жилье и параллельно подаете документы в банк. МОжно сначала доки подать, потом искать, понимая, сколько у вас реально денег. На сделку прям вот СРАЗУ все равно не выйдете - есть еще оценка, сбор необходимых документов от продавца. Часто еще покупатель некоторые документы сам перепроверяет - например, выписку из домовой книги. И потом, не забывайте, еще регистрация сделки - тоже не одним днем. Покупка-продажа жилья дело такое, с кандачка не решается
схема другая немного - вы начинаете искать жилье и параллельно подаете документы в банк. МОжно сначала доки подать, потом искать, понимая, сколько у вас реально денег. На сделку прям вот СРАЗУ все равно не выйдете - есть еще оценка, сбор необходимых документов от продавца. Часто еще покупатель некоторые документы сам перепроверяет - например, выписку из домовой книги. И потом, не забывайте, еще регистрация сделки - тоже не одним днем. Покупка-продажа жилья дело такое, с кандачка не решается
Про схему мне всё понятно и ясно, что и как делается тоже. Меня просто интересовали примерные сроки, чтобы понимать реально сколько времени уйдёт и предупредить об этом продавца. Сколько оформляется сделка в рег палате я тоже знаю, только если берешь по ипотеке через Сбербанк эта регистрация с 1 месяца сокращается до 5 дней. Колганова-Ольга, Большие потребительские кредиты в Сбере только. Говорите за моей спиной? Значит я впереди! Обсуждаете мою жизнь? Значит она интереснее вашей! Пытаетесь найти недостатки? Значит завидуете. Продолжайте в том же духе!
Могу сказать на илчном примере. На данный момент мы берем ипотеку. С момента подачи документов, до одобрения банка прошло 2 недели. 1 неделя ушла на поиски квартиры. мы хотели начать искать заранее, но многие риэлторы не хотят начинать работать, если на руках еще нет подтверждения банка и их в принципе можно понять. т.к. никому не выгодно работать за бесплатно. Теперь неделя уходит на сбор дополнительных документов по квартире и оценку...оценка стоит 6 тыс. делают где-то рядом с пр-м Космонавтов...где именно не могу сказать, т.к. всеми делами занимается наш риэлтор, ну и примерно как предполагаем еще неделю будет рассматривать документы банк + 5 дней все дела в рег.палате... Итого у нас получится почти ровно 1.5 месяца
Quote (Вика_и_Сын)
Девочки, какие на сегодня реальные ставки по ипотеке с сбере?
от 13.75 до 16 процентов, в зависимости от суммы первого взноса, срока кредита и наличия поручительства
Я тут все посты прочитала и сделала вывод,что мне тоже необходимо расширяться и брать ИПОТЕКУ.Правда муж еще с работы не пришел и не в курсе моих планов :))) В связи с этим,девочки подскажите мне дремучей :)Может кто-нибудь тож с этим сталкивался?:) Во-первых, когда лучше взять ипотеку(ну видимо после рождения второго ребенка,т.к. мат.капитал....)или можно уже сейчас,а потом мат.капитал пустить в счет погашения долга?или так нельзя? 2. ипотеку необходимо будет оформлять на себя?из-за мат.капитала или ее может оформить муж (просто планировали мат.капитал пустить в ипотеку) 3.реально ли вообще получить одобрение банка,если учитывать,что официально работает только муж,а я безработная?????????????Или будет учитываться еще и доход поручителей и наличие собственности у мужа,например? Просто хотелось бы,конечно именно сейчас расшириться,чтобы к рождению ребенка уже было жил.площадь.... Но мне кажется.что это все несбыточные мечты...... И еще,подскажите мне,сколько примерно нужно затратить денежных средств для преобретения жилья(без учета стоимости самого жилья),ну я имею ввиду услуги риэлтора и т.д.
а потом мат.капитал пустить в счет погашения долга?или так нельзя?
можно, на данный момент мат капитал вообще можно посылать на ипотечные договора заключенный до янв 2011 г., но скорее всего продлят
Quote (santa1606)
из-за мат.капитала или ее может оформить муж (просто планировали мат.капитал пустить в ипотеку)
у нас все оформленна мужа, я просто писала заявление о том что разрешаю использовать это на догоовр оформленный на мужа
Quote (santa1606)
что официально работает только муж,а я безработная
я для банка сижу в декрете, причем в двойном зп мужа вполне хватило хотя я тоже работаю, но с моей стороны никаких справок не было, кроме слов что я сижу с ребенком
Quote (santa1606)
Или будет учитываться еще и доход поручителей и наличие собственности у мужа,например?
учитывается многое, в зависимости от того сколько будете брать и на что будут брать на вторичку или первичку, у нас 2 поручителя, у одного зп как у мужа, может чуть меньше, у второго меньше в раза 2-2,5
Quote (santa1606)
И еще,подскажите мне,сколько примерно нужно затратить денежных средств для преобретения жилья(без учета стоимости самого жилья),ну я имею ввиду услуги риэлтора и т.д
накручивают они примерно 100 тыс на стоимось квартиры если найдете квартиру сами, то нам услуги по купле продаже обошлись 30 тыс руб
зп мужа вполне хватило 
хотя я тоже работаю, но с моей стороны никаких справок не было, кроме слов что я сижу с ребенком 
если найдете квартиру сами, то нам услуги по купле продаже обошлись 30 тыс руб
